Nel condominio di via Piscaglia 93, alla Magliana di Roma, va a vivere il ragionier Michele Marrone (Delle Piane), un uomo modesto, onesto e coscienzioso. Alla prima riunione viene nominato amministratore, ma scopre subito che il condominio è pieno di debiti e che i condomini non si amano troppo tra loro. Piano piano Marrone, grazie anche all'aiuto di un ex maresciallo dei caranibieri, riesce a risolvere i problemi e a far tornare un po' di armonia tra i vari inquilini.
